Может ли бывший супруг поменять гражданство РК на РФ и выехать за пределы РК после расторжения брака при наличии несовершеннолетних детей, проживающих с супругой, которым алименты выплачиваются им добровольно?

Ответ:  Для получения гражданства Российской Федерации разведенному супругу необходимо прекратить гражданство Республики Казахстан в порядке, предусмотренном П.17 Положения о Комиссии по вопросам гражданства при Президенте Республики Казахстан, утвержденном Указом Президента РК от 10 октября 2006 года N 198, в соответствии с которым: Лица, постоянно проживающие в Республике Казахстан, подают заявления по вопросам изменения гражданства в органы внутренних дел по месту своей регистрации. К заявлению о выходе из казахстанского гражданства прилагаются среди прочих документов, справка с места работы, учебы, а также из территориального органа исполнительного производства о наличии или отсутствии неисполненных обязательств перед государством либо имущественных обязанностей, связанных с интересами граждан, государственных органов и организаций независимо от форм собственности. Ввиду чего, необходимо супруге потребовать выплаты алиментов в соответствии со ст.138 КоБС, то есть, в судебном порядке на основании исполнительного производства, что для органов внутренних дел РК явится основанием для отказа бывшему супругу в выходе из гражданства РК, как лицу, имеющему неисполненные имущественные обязательства, с целью понуждения к обеспечению интересов несовершеннолетних детей.
Теги: супруг, алименты, имущество, развод

При вынесении запрета на выезд за пределы РК должника и смене фамилии последним с целью избежания запрета, возможен ли его из Казахстана?

Ответ:  Перемена имени не является основанием для прекращения или изменения прав и обязанностей гражданина, приобретенных под прежним именем, анонимно или под псевдонимом. (п.4,5 ст.15 ГК РК), при его обязанности принимать необходимые меры для извещения своих должников и кредиторов о перемене его имени, и несении риска последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени. Также в соответствии с пп.1 п.6 ст.9 Закона Республики Казахстан «О национальных реестрах идентификационных номеров», формирование индивидуального идентификационного номера осуществляется для граждан Республики Казахстан при выдаче: свидетельства о рождении паспорта гражданина Республики Казахстан удостоверения личности гражданина Республики Казахстан, а при изменении сведений, входящих в структуру идентификационного номера, процедура перерегистрации не производится. Таким образом, ИИН при смене фамилии остается прежним, а, следовательно, по нему можно будет определить наличие или отсутствие задолженностей у лица, в том числе наличие запрета на выезд за границу Республики Казахстан.
Теги: запрет, паспорт, ИИН, иностранцы

Какие основания запрета для въезда в Казахстан иностранному гражданину?

Ответ:  Основания, по которым гражданину запретили въезд в РК, регламентирован ст.22 Закона РК «О правовом положении иностранцев» от 19 июня 1995 года: 1) в интересах обеспечения национальной безопасности, охраны общественного порядка и здоровья населения 2) если его действия направлены на насильственное изменение конституционного строя 3) если он выступает против суверенитета и независимости Республики Казахстан, призывает к нарушению единства и целостности ее территории 4) если он разжигает межнациональную и религиозную вражду 5) если это необходимо для защиты прав и законных интересов граждан Республики Казахстан и других лиц 6) если у органов национальной безопасности имеются сведения о его причастности к экстремизму или террористической деятельности, а также в случае признания судом в его действиях опасного рецидива 7) если им не исполнено взыскание за совершение уголовного или административного правонарушения, наложенное на него в период предыдущего пребывания в Республике Казахстан 8) если в период предыдущего пребывания в Республике Казахстан им не представлена декларация по индивидуальному подоходному налогу в случае, когда представление такой декларации предусмотрено законодательством Республики Казахстан 9) если он не представил подтверждение о наличии средств, необходимых для пребывания и выезда из Республики Казахстан, в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан, за исключением этнических казахов, лиц, родившихся или ранее состоявших в гражданстве Республики Казахстан или Казахской Советской Социалистической Республики, и членов их семей 10) если при обращении с ходатайством о въезде он сообщил, о себе ложные сведения или не представил необходимые документы в срок, установленный законодательством Республики Казахстан 11) при наличии у него заболеваний, являющихся противопоказанием для въезда в Республику Казахстан 12) если он ранее утратил гражданство Республики Казахстан по основаниям, предусмотренным подпунктом 8) статьи 21 Закона Республики Казахстан «О гражданстве Республики Казахстан». В случае, если запрет во въезде иностранного гражданина окажется обоснованным, и если течение срока действия запрета не истекает до планируемой даты прибытия в РК, то он не сможет въехать в РК.
Теги: запрет, въезд, иностранцы, безопасность

Гражданин узнал о судебном решении в его отношении о взыскании долга по кредиту только при его исполнении судебным исполнителем. При этом, кредит он не брал, в суд не вызывался, все сроки обжалования им пропущены. Как можно защитить свои права?

Ответ:  Для начала необходимо восстановить пропущенный срок апелляционного обжалования (ст.126 п.3) ввиду нарушения судом прав стороны по делу на защиту своих прав и законных интересов, а также при наличии иных обстоятельств, которые воспрепятствовали своевременно подать жалобу, принести прокурору ходатайство или протест. Ненадлежащее извещение участвующих в деле лиц - является ограничением возможности на защиту своих и законных интересов. Заявление о восстановлении пропущенного срока в суд, вынесший решение по делу, должно быть подано не позднее одного месяца, со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и законных интересов. После восстановления срока нужно подать апелляционную жалобу на решение суда о взыскании долга по кредиту с приведением доводов о неизвещении о возбуждении дела в отношении Вас как должника по кредиту о слушании дела доказательства того, что гражданин не является заемщиком. В соответствии с пп.2) п.4 ст.427 ГПК РК решение суда первой инстанции подлежит отмене в любом случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Теги: судебное решение, взыскание, исполнение, защита, права человека

Правомерны ли действия лиц- работников магазина, которые, выдав товар в долг под залог удостоверения личности, и не получив оплаты за товар, попытались самоуправно забрать из дома должника вещи (телевизор и т.п.)? Могут ли они обратиться в суд за возвратом долга? И может ли должник вернуть свое удостоверение личности?

Ответ:  В соответствии с п.3 ст.26 Конституции Республики Казахстан никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Данная норма означает, что займодатель не вправе принудительно забирать какое-либо имущество из дома должника, принадлежащее ему на праве собственности. Если срок возврата предмета займа договором не установлен, (ч.1 ст.722 ГК РК) он должен быть возвращен заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления требования об этом заимодателем, что предоставляет отсрочку исполнения обязательства по возврату денег с того момента, как займодатель пришел к должнику домой и потребовал возвратить деньги (30 дней). В случае неисполнения обязательства по возврату долга, займодатель вправе обратиться в суд за защитой своих прав. Данное право установлено п.2 ст.13 Конституции РК Удостоверение личности должника не может являться залоговым имуществом и в силу своего особого статуса подлежит безусловному возврату должнику.
Теги: долг, залог, взыскание, имущество

Может ли быть принудительно исполнено мировое соглашение, утвержденное судом, выписан исполнительный лист до истечения оговоренного в нем срока для добровольного исполнения мирового соглашения?

Ответ:  Согласно п.1 и 2 ст.178 ГПК РК, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Исходя из этого следует, что мировое соглашение исполняется добровольно в порядке и сроки, которые были предусмотрены в мировом соглашении, исполнительный лист на принудительное исполнение выдается в случае, когда мировое соглашение не было исполнено добровольно в порядке и сроки, которые были предусмотрены мировым соглашением. То есть, исполнительный лист при указанных обстоятельствах выписан быть не может.
Теги: принудительное исполнение, мировое соглашение, взыскание

Если должник в целях уклонения от возмещения причиненного его виновными действиями ущерба, взысканного с него решением суда в пользу другого лица, переписал имущество на жену, предварительно расторгнув брак, как можно добиться исполнения судебного акта?

Ответ:  Необходимо установить, когда именно имущество было оформлено на жену: в период возникновения обязательства перед потерпевшим или до него, и когда был расторгнут брак? После чего можно поставить перед судом вопрос о признании сделки между супругами мнимой и приведении сторон в первоначальное положение. Таким образом, если произойдет реституция (то есть приведение сторон в изначальное положение, которое было до оформления сделки), то за должником будет равная с супругой доля в общем имуществе. В этом случае судебный исполнитель сможет обратить на нее взыскание в судебном порядке. Поскольку, в соответствии с п.1 ст.44 Кодекса О браке (супружестве) и семье, установлено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Однако при недостаточности личного имущества одного из супругов, кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Из этого следует, что в случае отсутствия личного имущества у супруга-должника, кредитор может обратить взыскание на долю в общем имуществе супругов путем ее выделения в судебном порядке. Если не получится выделить долю в общем имуществе супругов, то надо установить, когда именно имущество было оформлено на жену: в период возникновения обязательства перед взыскатеоем или до него. Можно поставить перед судом вопрос о признании сделки мнимой и приведении сторон в первоначальное положение. Таким образом, если произойдет реституция (то есть приведение сторон в изначальное положение, которое было до оформления сделки), то за должником будет имущество, судебный исполнитель сможет обратить на него взыскание в судебном порядке.
Теги: должник, судебный акт, взыскание, исполнение

При просрочке платежа по беззалогому кредиту, начислении ввиду этого пени, вправе ли банк-кредитор арестовать счёт в другом банке и произвести взыскание, и в какой ситуации?

Ответ:  Если Договором кредитования предусмотрена возможность банка списывать в безакцептном порядке деньги со счетов заемщика, открытых в любых банках, то банк вправе выставить платежное требование-поручение на списание денежных средств в безакцептном порядке. (без согласия заемщика на оплату). Для этого, первоначально банк обязан уведомить заемщика о необходимости оплаты задолженности, в соответствии с п.1 ст.36 Закона РК «О банках и банковской деятельности в РК» в срок не позднее тридцати календарных дней с даты наступления просрочки платежа о: 1) необходимости внесения платежей по договору банковского займа с указанием размера просроченной задолженности 2) последствиях невыполнения заемщиком своих обязательств по договору банковского займа. При неудовлетворении требований, вытекающих из уведомления, банк вправе в соответствии с пп.1 п.2 ст.36 Закона РК «О банках и банковской деятельности в РК»: «Обратить взыскание в бесспорном (безакцептном) порядке на деньги, в том числе путем предъявления платежного требования, имеющиеся на любых банковских счетах заемщика (в случае если такое взыскание оговорено в договоре банковского займа), за исключением денег, получаемых заемщиком в виде пособий и социальных выплат, выплачиваемых из государственного бюджета и (или) Государственного фонда социального страхования, находящихся на банковских счетах, открытых по требованию заемщика, в порядке, определенном нормативным правовым актом уполномоченного органа, а также жилищных выплат, предусмотренных Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», денег, внесенных на условиях депозита нотариуса, и денег, находящихся на банковских счетах по договору об образовательном накопительном вкладе, заключенному в соответствии с Законом РК «О Государственной образовательной накопительной системе».
Теги: просрочка, беззалоговый кредит, взыскание, пособия

Могут ли судебные исполнители наложить взыскание на квартиру, в которой проживает семья водителя, виновника ДТП, несущего обязанности по возмещению причиненного вреда в результате ДТП, при том, что владельцем квартиры является супруга водителя?

Ответ:  В соответствии с пп.1-2 п.1 ст.35 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», собственностью каждого из супругов являются: 1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество) 2) имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. А согласно п.1 ст.33 КоБС: «Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.». Если квартира была приобретена супругами в период проживания в браке, то супруга водителя является сособственницей квартиры наравне со своим супругом-водителем. Если же квартира была приобретена ею до вступления в брак или получена ею в дар/в порядке наследования, то она является её единоличным собственником, что, следовательно, лишает судебных исполнителей права на наложение взыскания на данную квартиру, так как, согласно п.1 ст.44 КоБС, по обязательствам одного из супругов взыскание обращается лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на ее взыскание.
Теги: судебные исполнители, взыскание, исполнение, брак

Какой срок исковой давности предусмотрен законом для заявления требования о защите нарушенного права (например, о возврате денежных средств)?

Ответ:  Согласно п.1 ст.178 Гражданского Кодекса Республики Казахстан общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Однако, согласно п.1 ст.179 ГК РК, регламентирующей применение исковой давности, требование о защите нарушенного права (например, возврат денежных средств) принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Следовательно, даже если срок давности истек, суд примет Ваше исковое заявление. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Теги: взыскание, срок давности, права, защита, исполнение

На каком языке, на чьё имя и куда следует отправлять «Жалобу о нарушении Казахстаном гражданских и политических прав человека», учитывая тот факт, что Управление Верховного комиссара ООН по правам человека расположено в г. Женева?

Ответ:  Жалоба может быть подана в течение пяти лет с момента вынесения последнего судебного акта по делу.
При этом она может быть составлена на русском языке и направлена в адрес Верховного Комиссара ООН по правам человека в штаб-квартру в город Женеву, либо в один из четырех Комитетов ООН, компетенция которых признана Республикой Казахстан:

• Комитет по правам человека (согласно Факультативного протокола №1 к Международному пакту о гражданских и политических правах),
• Комитет против пыток (согласно ст. 22 Конвенции против пыток и других жестоких, бесчеловечных или унижающих достоинство видов обращения и наказания),
• Комитет по ликвидации расовой дискриминации (согласно ст. 8 Международной конвенции о ликвидации всех форм расовой дискриминации),
• Комитет по ликвидации дискриминации в отношении женщин (согласно Факультативного протокола к Конвенции о ликвидации всех форм дискриминации в отношении женщин).

В соответствии с «Процедурами предоставления индивидуальных жалоб в соответствии с договорами Организации Объединённых Наций в области Прав Человека», принимаются к рассмотрению лишь сообщения, представленные на одном из официальных языков Организации Объединенных Наций, одним из которых является русский язык, с приложением копий документов на русском языке, имеющих отношение к жалобе, в соответствии с «Образцом формуляра для представления сообщений согласно факультативному протоколу к Международному пакту о гражданских и политических правах, Конвенции против пыток или Международной конвенции о ликвидации всех форм расовой дискриминации».
Теги: жалоба, права человека, Верховный Комиссар ООН

При несогласии с прекращением уголовного дела за отсутствием состава преступлении, я куда его можно обжаловать?

Ответ:  Обстоятельствами, исключающими производство по делу, в соответствии с п.1, 2 ч.1 ст.35 УПК РК являются: отсутствие события уголовного правонарушения отсутствие в деянии состава уголовного правонарушения, как при доказанности отсутствия события уголовного правонарушения или состава уголовного правонарушения, так и при недоказанности их наличия, если исчерпаны все возможности для собирания дополнительных доказательств. В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.100 УПК РК, решения и действия лица, осуществляющего досудебное расследование, прокурора, суда или судьи могут быть обжалованы в установленном УПК порядке участниками процесса, а также физическими и юридическими лицами, если проводимые процессуальные действия затрагивают их интересы. Жалобы подаются в тот государственный орган или тому должностному лицу, которые уполномочены законом рассматривать жалобы и принимать решения по данному уголовному делу. Жалобы на действия и решения дознавателя, органа дознания, следователя, прокурора, судьи или суда могут быть поданы в течение всего досудебного расследования и судебного разбирательства. Жалобы на решение о прекращении уголовного дела на досудебной стадии могут быть поданы в течение одного года с момента вынесения соответствующего постановления органа уголовного преследования либо утверждения его прокурором начальнику следствия, прокурору либо в суд.
Теги: несогласие, преступление, обжалование, процесс, правонарушение

По факту причинения смерти досудебная проверка проводилась в течение полутора лет, и в результате дело было прекращено за недоказанностью виновности подозреваемого, о чем потерпевший не был своевременно извещен. Правомерны ли действия следователя по данному делу, и каким образом можно привлечь виновника к предусмотренной законом ответственности?

Ответ:  Согласно ст.100 УПК потерпевший может обжаловать решения и действия лица, осуществляющего досудебное расследование, прокурора, суда или судьи в соответствии с УПК РК. Жалобы подаются в тот государственный орган или тому должностному лицу, которые уполномочены законом рассматривать жалобы и принимать решения по данному уголовному делу. Согласно ст.102 жалобы на решение о прекращении уголовного дела на досудебной стадии могут быть поданы в течение одного года с момента вынесения соответствующего постановления органа уголовного преследования либо утверждения его прокурором.
Теги: потерпевший, обжалование прекращения дела, прокурор, следователь

Кто несет ответственность в случае причинения ущерба имуществу собственника квартиры- члена кондоминимума вследствие протекания крыши, либо прорыва стояка горячей воды на техническом этаже многоквартирного дома?

Ответ:  И крыша, и стояк горячей воды на техническом этаже- общее имущество объекта кондоминиума в соответствии с пп.24 ст.2 Закона РК «О жилищных отношениях», который предусматривает, что расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума – обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов. Сумма расходов на содержание общего имущества используется на реализацию всех необходимых мероприятий по надлежащей эксплуатации и, в случае необходимости – ремонта всех составных частей общего имущества. Договоры, которые заключает ПКСК с аварийно-ремонтной службой и какими-либо иными службами – это обязанность ПКСК, который обязан организовать надлежащее содержание и ремонт его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и территории прилегающей к объекту кондоминиума, предоставление Собственнику коммунальных услуг. Именно орган управления объектом кондоминимума ответственен по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры к ПКСК, так как он своим противоправным бездействием нарушил обязанность по осуществлению контроля за службой по выполнению ею вышеуказанных соответствующих работ.
Теги: КСК, ответственность, собственник, кондоминимум

Что делать, если председатель ПКСК, по мнению собственников жилья в кондоминимуме, не справляется с принятыми на себя обязанностями по содержанию дома ?

Ответ:  Высшим органом КСК является общее собрание собственников жилья, членов КСК. Именно на собрании избирается председатель и правление КСК. Собственниками жилья может быть инициирован вопрос о проведении отчетно-перевыборного собрания, где после отчета председателя о проделанной работе, может быть рассмотрен вопрос о переизбрании председателя, решение которого может быть признанно легитимным при наличии не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений (квартир) либо проголосовавших с использованием письменного опроса. Ввиду чего, решение общего собрания по поводу отрицательной оценки деятельности председателя КСК при выражении ему недоверия, является основанием для проведения выборов другого председателя.
Теги: КСК, кондоминимум, обязанности

Насколько правомерно повышение тарифов на услуги ПКСК по инициативе правления ПКСК для собственников квартир без проведения общего собрания членов ПКСК? Можно ли оспорить такое решение в суде?

Ответ:  Согласно приказу и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума» расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума несут собственники помещений (квартир) соразмерно их доле в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников, а расчет взносов на содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется на основе учета всех факторов. В ст. 42-1 Закона О жилищных отношениях прописано, что к числу вопросов для обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников квартир относится утверждение размера взносов. То есть, у ПКСК существует обязанность проведения общего собрания перед повышением платы, а у жильцов право проголосовать «за» или «против» повышения. В соответствии с п.1,4 ст.47 Закона, высшим органом кооператива собственников помещений (квартир) является общее собрание членов кооператива, которое правомочно при наличии не менее пятидесяти процентов членов кооператива либо их доверенных лиц. При отсутствии такого кворума собрание признается несостоявшимся. В соответствии со ст.42-2 Закона, письменный опрос проводится при невозможности обеспечить кворум при проведении общего собрания собственников помещений (квартир). При этом, письменный опрос считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие не менее двух третей собственников помещений (квартир). Итоги голосования подводятся на собрании собственников помещений (квартир). Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников помещений (квартир). Ввиду чего собственники квартир без учета мнения которых был решен вопрос о повышении взносов вправе обратиться с претензией к ПКСК. В случае неудовлетворения претензии необходимо обратиться в суд, так как п.1 ст.8 Закона О жилищных отношениях предусматривает, что споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.
Теги: повышение тарифов, КСК, собственники квартир

Как можно узаконить право собственности при отсутствии правоустанавливающих документов на дом и землю при возведении дома лицом и фактическом владении домом и землей более десяти лет, и наличии платежных документов за весь период за воду и свет?

Ответ:  Согласно ст.240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью. С иском о признании приобретательной давности Вы можете обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Теги: жилье, документы, имущество, доказать

Может ли быть отнята часть арендного жилья в случае выбытия из жилья одного из членов семьи, не являющегося нанимателем арендного жилья?

Ответ:  Наниматель жилища из государственного жилищного фонда имеет право проживать в предоставленном жилом помещении сам, а также вместе с членами семьи. Согласно п.1 ст.21 Закона РК О жилищных отношениях, членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно:

• проживающие супруги и их дети
• родители супругов,
• а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, 

могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.»

Однако, если выбывает один из членов семьи, то в соответствии с п.1 ст.85 Закона РК О жилищных отношениях, при временном отсутствии нанимателя (поднанимателя) или членов его семьи за ними сохраняется жилище из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в течение 6 месяцев.
Но по истечении трехмесячного срока наймодатель с согласия нанимателя вправе предоставить пустующую площадь другим гражданам в пределах срока, на который за нанимателем сохраняется жилище из государственного жилищного фонда.
Либо жилище может быть обменено на другое жилище. Совершаемый обмен не должен приводить к намеренному ухудшению жилищных условий граждан.
Теги: снос жилья, наниматель, жилище

В случае, когда жилье идет под снос в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд, может ли быть выделено в собственность благоустроенное жилище из государственного жилищного фонда?

Ответ:  Согласно п.1 статьи 15 Закона «О жилищных отношениях», при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища. Кроме того, ст. 67, регламентирующая Условия предоставления жилищ из государственного жилищного фонда, содержит категории граждан, которым может быть предоставлено жилье из государственного жилищного фонда, в том числе, собственникам сносимого жилого дома для государственных нужд, Но не в возмещение стоимости отчуждаемого для государственных нужд жилья. Из чего следует, что только как арендное жилье. А в собственность благоустроенное жилище может быть предоставлено из негосударственного жилого фонда по выбору собственника, либо может быть выплачена рыночная стоимость сносимого жилья. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади для всех членов семьи собственника.
Теги: снос, принудительное отчуждение, жилье, собственность

Должник, взявший кредит в банке под залог имущества третьего лица - умер. Может ли банк освободить залоговое имущество из обременения путем прекращения договоров кредита и залога, согласно ст.322 ГК?

Ответ:  На основании ст.317 ГК РК, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель для удовлетворения требований вправе обратить взыскание на заложенное имущество. То есть, залогодатель будет вынужден отвечать по обязательству, а после истребовать убытки в регрессном порядке, в соответствии с п.1 ст.289 ГК РК, с наследника должника или его представителя.
Теги: залог, должник, банк, кредит